Assim como em qualquer outro ramo, um corretor de imóveis tem qualificação e formação apropriada para disponibilizar segurança aos envolvidos. Portanto, o intermédio e acompanhamento da adquisição do imóvel podem tornar tudo mais simples e seguro, mas, é importante que você verifique a credibilidade da imobiliária antes de começar qualquer relação com a mesma.

Uma prática pouco comum, mas de grande relevância para garantir o sucesso do seu negócio é visitar a imobiliária na qual o seu imóvel será comprado ou vendido ainda no começo do relacionamento e não somente no ato de fechamento.

Pode parecer bobagem, mas conhecer a estrutura da imobiliária e o compromisso dela com a sua necessidade pode mudar a direção de sua negociação, afinal, um imóvel é um bem de grande valor, e por essa razão, entender quem está lhe auxiliando pode fazer muita diferença a curto, médio e longo prazo.

Benefícios de contar com uma imobiliária para comprar um imóvel

1 – Visitas, visitas e mais visitas!

Quanto maior o número de imóveis que você conhecer, maior será a chance de você achar um imóvel que seja a sua cara, de você ficar contente com a sua escolha. Para isso, o auxílio de uma imobiliária é fundamental, afinal, grande parte delas tem além de um ótimo mapeamento em seu ramo de atuação, um alto número de imóveis na base.

Aliás, é relevante lembrar que muitas vezes, solicitado pelos próprios proprietários, há alguns imóveis com ótimas condições que não ficam disponíveis em nenhum site e que somente as imobiliárias responsáveis podem apresentá-los.

2 – Segurança

No processo burocrático é essencial a avaliação completa da documentação do imóvel e dos proprietários logo depois de ser acordada a condição de compra e antes de qualquer avanço para a assinatura do contrato.

Apesar de anunciado a venda, a verificação final da viabilidade da negociação, deve comprovar que não tem nenhuma ocorrência restritiva a uma venda segura, como por exemplo, alguma causa impeditiva ou mesmo um débito do proprietário que possa refletir sobre o bem.

3 – Transparências e ganho de tempo

É deve da imobiliária, garantido por lei e fiscalizado pelo CRECI – órgão regulador da profissão, a total clareza com relação a condição física ou jurídica do imóvel.

É também função da mesma apresentar oportunidades que cabem dentro do seu orçamento e acordar com o proprietário o modo de compra que melhor se encaixa em sua necessidade.

Afinal, o acompanhamento da imobiliária é essencial para dar agilidade à procura, visto que o corretor irá encaminhar somente os imóveis que estão completamente dentro do seu perfil.

4 – Serviços Adicionais

Atualmente, é possível achar no mercado algumas imobiliárias que usam do seu bom relacionamento com as principais organizações financeiras para disponibilizar serviços diferenciados com o intuito de facilitar a sua procura – aprovação de consórcio, crédito e até mesmo despachante.

Com estes serviços, você não apenas terá a tranquilidade e segurança de fazer tudo em um só local como também se favorecera com a ajuda de um profissional de confiança em todo o processo.

Vantagens de contratar uma imobiliária para vender um imóvel

Vender um imóvel de forma segura envolve muito planejamento e fatores de experiência que podem contribuir para ampliar as possibilidades de vender o imóvel rapidamente.

1 – Segurança

Já há um bom tempo que investir em bens imóveis tem sido uma excelente alternativa para expansão de patrimônio. Em vista disso, ao mesmo tempo em que é possível ter interessados reais em sua propriedade, existe também um alto risco de expor você e sua residência a uma pessoa que você não conhece. Tem sido constante o número de estelionatários aguardando vendedores inexperientes.

2 – Adequações ao Mercado

São muitos os fatores que envolvem a definição do valor de um imóvel, demandando extremo conhecimento do profissional responsável e óbvio, experiência para a precisão.

Contar com o auxílio de uma empresa especializada e experiente no bairro em que seu imóvel se encontra pode evitar que você tenha insatisfações futuramente e até mesmo imprevistas, como por exemplo, desperdiçar tempo com gastos e demandas desnecessárias por causa de falta de clientes, e principalmente que seu imóvel “ajude a vender” outros com o mesmo perfil, mas mais baratos.

Ademais, um corretor com olhar preparado poderá lhe dar sugestões de como deixar a sua residência ainda mais chamativa aos olhos do comprador e mostrá-la para pessoas que estejam aderentes ao perfil.

3 – Visibilidade

Além da divulgação no site da imobiliária, o seu imóvel também será colocado nos principais portais de anúncios imobiliários de Belo Horizonte, com o valor de venda bem determinado, quanto maior a visibilidade, maior a chance de você realizar um ótimo negócio.

4 – Conhecimento e Negociação

É obvio que você pode ter competências comerciais e por isso se sentir seguro para coordenar sua própria negociação. Portanto, deve estar evidente que a experiência no momento de fechar um negócio imobiliário é fundamental.

Embora tenha diversas razões apresentadas nesse artigo, a negociação é a que tem maior peso no momento de decidir por escolher ou não o auxílio de uma imobiliária em Volta Redonda. Vendendo um imóvel sem o auxilio de um especialista, você receberá muitas propostas de curiosos. Um corretor por sua vez já está acostumado a identificar e filtrar os reais interessados para aumentar as chances de venda.

Ademais, existe uma extensão checklist que necessita ser verificado para garantir a veracidade e credibilidade da negociação de um imóvel, como por exemplo, a verificação da documentação do comprador e vendedor e pagamento dos impostos e taxas.